Schimmelgutachten

Schimmel- & Feuchtigkeitsgutachten für Ihre Immobilie

Feuchtigkeit und Schimmel in Gebäuden sind häufige Probleme, die nicht nur die Bausubstanz schädigen, sondern auch die Gesundheit der Bewohner beeinträchtigen können. Mit einem professionellen Gutachten erhalten Sie eine klare, nachvollziehbare Analyse, die als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen dient.

Was ist ein Schimmel- und Feuchtigkeitsgutachten?

Ein Gutachten dokumentiert den Zustand Ihrer Immobilie hinsichtlich Feuchtigkeit und Schimmelbefall. Dazu gehört die Bestimmung von Ursachen, Messungen, Laboranalysen und Empfehlungen zur Behebung. Es ist besonders wichtig bei:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Sanierungen oder Umbauten
  • Problemen mit Schimmel oder feuchten Wänden
  • Versicherungsfällen oder Mietstreitigkeiten

Unsere Leistungen im Überblick

  • Feuchtemessung von Wänden, Böden und Decken mit modernen Messgeräten
  • Schimmelproben inklusive Laboranalyse zur genauen Bestimmung der Pilzarten
  • Analyse von Salzen, Mineralien und anderen Schadstoffen, die Feuchtigkeit begünstigen
  • Erstellung eines detaillierten Gutachtens nach aktuellen Standards (ÖNORM B 3015, ÖNORM B 3355, EN ISO 16000)
  • Bewertung der Ursachen von Feuchtigkeit: aufsteigend, eindringend oder kondensierend
  • Praktische Handlungsempfehlungen für Sanierung und Vorbeugung

Feuchtemessung und Laboruntersuchungen

Die Grundlage jeder Bewertung sind präzise Messungen vor Ort. Bei Bedarf nehmen wir Materialproben (Putz, Holz, Mauerwerk) und lassen diese in akkreditierten Laboren analysieren. So können wir Schimmelarten, Salzgehalt und Schadstoffbelastung genau bestimmen. Das Ergebnis wird verständlich aufbereitet und ist nachvollziehbar dokumentiert.

Normen und Richtlinien

Unsere Gutachten orientieren sich an anerkannten Normen, damit die Ergebnisse rechts- und fachlich nachvollziehbar sind:

  • ÖNORM B 3015: Feuchtemessung an Gebäuden
  • ÖNORM B 3355: Schadstoff- und Schimmelanalyse
  • EN ISO 16000: Innenraumluftmessungen und Schadstoffanalyse

Warum ein Gutachten sinnvoll ist

Ein Gutachten gibt Ihnen Sicherheit. Sie erfahren genau, woher die Feuchtigkeit stammt, welche Bereiche betroffen sind und wie Sie Schimmel vermeiden können. Das Gutachten dient auch als Grundlage für Hausverwaltungen, Versicherungen oder Kaufentscheidungen.

Wie läuft ein Gutachten ab?

  1. Besichtigung vor Ort und Erfassung der betroffenen Bereiche
  2. Feuchtemessung mit professionellen Geräten
  3. Entnahme von Proben für Laboranalyse
  4. Auswertung der Ergebnisse und Bewertung nach Normen
  5. Erstellung eines ausführlichen Gutachtens mit Handlungsempfehlungen