Bauwerksbuch Wien – Kosten, Erstprüfung & §128a | Architektum

🏛 Erfahrung mit Bauwerksbüchern

Bereits zahlreiche Bauwerksbücher für Zinshäuser, Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, Sondergebäude und Bestandsobjekte in Wien erfolgreich erstellt. Profitieren Sie von unserer Erfahrung als staatlich befugte und beeidete Ziviltechnikerin.

📂 Bauakt & MA 37

Auf Wunsch übernehmen wir die Aushebung vorhandener Bauakten bei der MA 37, prüfen Bestandsunterlagen und beziehen vorhandene Einreichpläne in die Erstellung des Bauwerksbuches ein.

✔ Erstprüfung gemäß §128a

Durchführung der gesetzlich erforderlichen Erstprüfung als augenscheinliche Sichtprüfung aller allgemein zugänglichen Gebäudeteile einschließlich Fotodokumentation.

📑 Maßnahmenplan

Festgestellte Mängel werden dokumentiert, bewertet und nach Priorität geordnet. Dadurch erhalten Eigentümer und Hausverwaltungen eine fundierte Grundlage für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen.

💻 Digitales Bauwerksbuch

Wir erstellen ein strukturiertes digitales Bauwerksbuch mit übersichtlichen Bauteilregistern. Sämtliche Feststellungen, Fotos, Prüfungen und Maßnahmen werden nachvollziehbar dokumentiert und können bei zukünftigen Überprüfungen laufend ergänzt werden.

☁ Digitale Dokumentation

Auf Wunsch stellen wir sämtliche Unterlagen digital zur Verfügung. Dokumente, Fotos und Bestandsunterlagen können übersichtlich archiviert und langfristig verwaltet werden.

📐 Bestandspläne

Fehlende oder unvollständige Bestandspläne können auf Wunsch ergänzt oder neu erstellt werden. Dadurch entsteht eine vollständige Gebäudedokumentation.

🏢 Registrierung

Nach Fertigstellung übernehmen wir auf Wunsch die Registrierung des Bauwerksbuches in der Bauwerksbuchdatenbank der Stadt Wien sowie die Übergabe der vollständigen Unterlagen.

👩‍💼 Persönliche Betreuung

Von der kostenlosen Ersteinschätzung bis zur Fertigstellung werden Sie persönlich durch DI Arch. Martina Marajana Hoffmann begleitet. Sie haben während des gesamten Projektes einen direkten Ansprechpartner.

1️⃣ Kostenlose Ersteinschätzung

Sie senden uns die wichtigsten Gebäudedaten. Wir prüfen unverbindlich, ob Ihr Gebäude betroffen ist und erstellen eine erste Kosteneinschätzung.

2️⃣ Angebot

Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot inklusive Leistungsumfang und voraussichtlichem Bearbeitungszeitraum.

3️⃣ Erstprüfung

Besichtigung des Gebäudes mit augenscheinlicher Sichtprüfung, Fotodokumentation und Aufnahme der wesentlichen Bauteile.

4️⃣ Erstellung

Ausarbeitung der Gebäudebeschreibung, Dokumentation, Bauteilregister, Maßnahmenplan und Prüfplan gemäß §128a Wiener Bauordnung.

5️⃣ Registrierung

Auf Wunsch übernehmen wir die Registrierung Ihres Bauwerksbuches in der Bauwerksbuchdatenbank der Stadt Wien.

6️⃣ Übergabe

Sie erhalten Ihr vollständiges digitales Bauwerksbuch inklusive Dokumentation, Maßnahmenplan und sämtlichen Unterlagen.

Wer benötigt ein Bauwerksbuch?

Viele Bestandsgebäude in Wien mit Baubewilligung vor 1945 unterliegen der Verpflichtung gemäß §128a Wiener Bauordnung.

Wer darf ein Bauwerksbuch erstellen?

Die Erstellung erfolgt durch entsprechend befugte Fachpersonen. Als staatlich befugte und beeidete Ziviltechnikerin für Architektur sind wir zur Erstellung berechtigt.

Ist die Erstprüfung enthalten?

Ja. Die Erstprüfung des Gebäudes ist Bestandteil unserer Leistung und bildet die Grundlage für das Bauwerksbuch.

Übernehmen Sie die Registrierung?

Ja. Auf Wunsch übernehmen wir die Registrierung des Bauwerksbuches in der Bauwerksbuchdatenbank der Stadt Wien.

Wie lange dauert die Erstellung?

Die Bearbeitungszeit richtet sich nach Größe und Komplexität des Gebäudes. Gerne informieren wir Sie im Zuge der kostenlosen Ersteinschätzung.

Erstellen Sie auch Bestandspläne?

Ja. Fehlende oder unvollständige Bestandspläne können auf Wunsch ergänzt oder neu erstellt werden.

Ist das Bauwerksbuch später erweiterbar?

Ja. Unser digitales Bauwerksbuch ist übersichtlich aufgebaut und kann für zukünftige Prüfungen und Dokumentationen fortgeführt werden.