Klare Werte für Ihr Eigentum – wir erstellen Ihr Nutzwertgutachten

Professionelles Nutzwertgutachten in Wien – transparent, nachvollziehbar, zuverlässig

Ob beim Kauf einer Wohnung, der Aufteilung eines Mehrfamilienhauses oder beim Bau eines Doppelhauses – ein Nutzwertgutachten ist entscheidend, um die Eigentumsanteile der einzelnen Wohnungen oder Einheiten korrekt zu bestimmen. Es sorgt dafür, dass die Anteile fair im Grundbuch abgebildet werden und die laufenden Betriebskosten nachvollziehbar verteilt werden können.

Wir bieten Ihnen fachlich fundierte und geprüfte Gutachten, die für Klarheit und Transparenz sorgen.

Was ist ein Nutzwertgutachten?

Ein Nutzwertgutachten (auch Parifizierungsgutachten genannt) wird von zertifizierten Sachverständigen oder Ziviltechniker:innen erstellt. Es ermittelt die Nutzwerte der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte wie:

Wohnungen
Büros oder Gewerbeflächen
Garagen und KFZ-Stellplätze
Lagerflächen

Dabei werden nicht nur die Größe der Fläche, sondern auch Lage, Ausstattung und besondere Eigenschaften berücksichtigt. So wird der tatsächliche Wert jeder Einheit fair und nachvollziehbar festgelegt.

So profitieren Sie von unserem Service:

Transparente Berechnung: Wir ermitteln die Nutzflächen und wenden objektive Zu- und Abschläge an.
Zubehör klar zugeordnet: Kellerabteile, Gärten oder Stellplätze werden eindeutig den Eigentümern zugeordnet.
Prüfbare Ergebnisse: Unser Gutachten dient als Grundlage für die Erstellung des Wohnungseigentumsvertrags und die Eintragung im Grundbuch.
Nachparifizierung möglich: Änderungen am Gebäude, wie Dachausbauten oder Anbauten, können jederzeit berücksichtigt werden.
Alles aus einer Hand: Von der Flächenberechnung bis zur Übergabe der Unterlagen für Notar oder Rechtsanwalt.

Warum Sie uns wählen sollten:

Erfahrung & Kompetenz: Gutachten werden von zertifizierten Fachleuten erstellt.
Vertrauen & Transparenz: Klare, nachvollziehbare Berechnung der Eigentumsanteile.
Schnelle Umsetzung: Gutachten können direkt nach rechtskräftiger Baugenehmigung erstellt werden – der Bau muss noch nicht abgeschlossen sein.
Rundum-Service: Wir unterstützen Sie bei allen organisatorischen Schritten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✅ Transparente und nachvollziehbare Berechnung
✅ Faire Festlegung der Eigentumsanteile
✅ Eindeutige Zuordnung von Zubehörflächen
✅ Unterstützung bei Wohnungseigentumsvertrag & Grundbuch
✅ Schnelle und zuverlässige Erstellung