Digitales Bauwerksbuch für Umbau und Sanierung
Bauwerksbuch für Umbau & Sanierung
Architektin & Ziviltechnikerin – rechtssicher, fachkundig, persönlichIhr Bauprojekt in besten Händen
Ein Umbau oder eine Sanierung bedeutet Veränderung – und Veränderung braucht Sicherheit. Als staatlich befugte Architektin und Ziviltechnikerin übernehme ich für Sie die Erstellung des Bauwerksbuchs gemäß §128a Wiener Bauordnung (BO) – fachlich korrekt, rechtlich einwandfrei und wirtschaftlich effizient.
Ich begleite Eigentümer:innen, Hausverwaltungen und Bauträger bei der Umsetzung von Bauvorhaben, damit Ihr Gebäude gesetzeskonform dokumentiert und dauerhaft sicher bleibt.
Definition der prüfpflichtigen Bauteile (Tragwerk, Fassade, Dach, Geländer etc.)
Festlegung der Prüfintervalle gemäß §128a BO
Erstellung der Dokumentation in elektronischer Form
Optional: Eintragung in die Wiener Bauwerksbuch-Datenbank (§128c BO)
Beratung zu Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
Sie erhalten ein vollständiges, prüffähiges Bauwerksbuch, das Sie direkt bei der Fertigstellungsanzeige verwenden können.
Ihre Vorteile
- Sicherheit durch Prüfer: Erfüllung aller Vorgaben der Wiener Bauordnung
- Sicherheit & Werterhalt: Frühzeitige Erkennung potenzieller Risiken
- Zeitersparnis: Ich übernehme die gesamte technische und formale Abwicklung
- Kompetenz & Vertrauen: Erstellung durch eine befugte Ziviltechnikerin
- Individuelle Betreuung: Jedes Projekt wird persönlich begleitet
Kosten & Angebot
Jedes Gebäude ist anders – deshalb erstelle ich individuelle Angebote, abgestimmt auf Größe, Zustand und Umfang Ihres Projekts.
Richtwert: ab € 1500 (netto) für kleinere Gebäude.
Jetzt Ihr persönliches Angebot anfordern – unverbindlich, kostenfrei und direkt mit Buchungsmöglichkeit.
Bauwerksbuch für Umbau & Sanierung – Professionell, rechtssicher & digital
Als staatlich befugte Architektin und Ziviltechnikerin erstelle ich Ihr Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung – fachlich korrekt, rechtlich einwandfrei und wirtschaftlich effizient.
Jetzt unverbindlich anfragenIhr Bauprojekt in besten Händen
Ein Umbau oder eine Sanierung bedeutet Veränderung – und Veränderung braucht Sicherheit. Ich begleite Eigentümer:innen, Hausverwaltungen und Bauträger bei der Umsetzung von Bauvorhaben, damit Ihr Gebäude gesetzeskonform dokumentiert und dauerhaft sicher bleibt.
Wann ist ein Bauwerksbuch erforderlich?
Bei Umbauten, Zubauten oder umfassenden Sanierungen von Gebäuden mit mehr als zwei Hauptgeschossen ist die Erstellung eines Bauwerksbuchs verpflichtend. Es dokumentiert alle sicherheitsrelevanten Bauteile und legt fest, wann und wie diese künftig überprüft werden müssen.
Leistungen im Überblick
- Analyse und Aufbereitung aller bestehenden Baubewilligungen und Pläne
- Definition der prüfpflichtigen Bauteile: Tragwerk, Fassade, Dach, Attiken, Vordächer, Geländer, Balkone, Stiegen, Aufzüge
- Festlegung der Prüfintervalle gemäß §128a BO
- Erstellung der Dokumentation in elektronischer Form inkl. Fotos, Protokolle und Mängellisten
- Optional: Eintragung in die Wiener Bauwerksbuch-Datenbank (§128c BO)
- Beratung zu Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
Sie erhalten ein vollständiges, prüffähiges Bauwerksbuch, das Sie direkt bei der Fertigstellungsanzeige verwenden können.
Ihre Vorteile
- Sicherheit & Werterhalt: Frühzeitige Erkennung potenzieller Risiken
- Zeitersparnis: Ich übernehme die gesamte technische und formale Abwicklung
- Kompetenz & Vertrauen: Erstellung durch befugte Ziviltechnikerin
- Individuelle Betreuung: Jedes Projekt wird persönlich begleitet
- Digitale Dokumentation: Alles abrufbar und jederzeit nachvollziehbar
Ablauf & Vorgehensweise
- Erstgespräch & Objektbesichtigung
- Analyse aller Pläne und bestehenden Unterlagen
- Definition der prüfpflichtigen Bauteile und Festlegung der Prüffristen
- Erstellung des digitalen Bauwerksbuchs inkl. Protokollen, Fotos und Mängellisten
- Übergabe an Eigentümer:in oder Hausverwaltung
- Optional: Eintragung in die Wiener Bauwerksbuch-Datenbank
Kosten & Angebot
Jedes Gebäude ist anders – deshalb erstelle ich individuelle Angebote, abgestimmt auf Größe, Zustand und Umfang Ihres Projekts.
Richtwert: ab € 1500 (netto) für kleinere Gebäude.
Jetzt Ihr persönliches Angebot anfordern – unverbindlich & kostenfreiLangfristige Sicherheit & Werterhalt
Mit einem Bauwerksbuch nach §128a Wien wissen Sie jederzeit, welche Bauteile geprüft werden müssen und wann. Sie erhalten einen digitalen Leitfaden für Wartung, Sanierung und Instandhaltung – für maximale Sicherheit und Werterhalt Ihres Gebäudes.
Gratis PDF-Checkliste
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