ÖNorm B1300

Als Architektin führe ich professionelle Objektsicherheitsprüfungen nach ÖNORM B 1300 durch. Diese Prüfungen dienen der Sichtkontrolle von Gebäuden, um erkennbare Mängel und mögliche Gefahrenquellen zu dokumentieren. So können Eigentümer:innen ihre Verkehrssicherungspflicht rechtssicher erfüllen.

§ 129 Bauordnung für Wien (BO)

Gemäß § 129 BO müssen alle Gebäude so instand gehalten werden, dass Gefahren für Leben, Gesundheit oder Eigentum vermieden werden. Die ÖNORM B 1300 bietet dafür eine praxisorientierte Richtlinie, wie die regelmäßige Kontrolle fachgerecht erfolgen kann.

Was wird geprüft?

• Dach, Fassade, Fenster, Balkone, Geländer
• Wege, Stiegen, Zufahrten und Außenanlagen
• Standsicherheit und Witterungsschutz
• Flucht- und Rettungswege
• Fotodokumentation, Mängelliste und Handlungsempfehlungen

Was nicht geprüft wird

Die ÖNORM B 1300 umfasst keine fachtechnischen Wartungen oder Prüfungen von Aufzügen, Elektroanlagen oder Brandschutzsystemen. Fachfirmen übernehmen diese Prüfungen, die auf Wunsch in das Bauwerksbuch integriert werden können.

Ihre Vorteile

• Rechtssichere Dokumentation nach § 129 BO
• Nachweis der Verkehrssicherungspflicht
• Früherkennung von Schäden und Sanierungsbedarf
• Integration in das Bauwerksbuch möglich
• Professionelle Fotodokumentation und Mängelberichte