Bauwerksbuch WienProfessionell&Persönlich.
Bauwerksbuch vom Ziviltechniker
Persönliche Betreuung von der Prüfung der Unterlagen bis zur vollständigen Dokumentation und Registrierung.
Jetzt Bauwerksbuch sichern und 10 % Preisnachlass erhalten
Bei Beauftragung sichern wir Ihnen die Fertigstellung Ihres Bauwerksbuches bis spätestens 31. Jänner 2027 zu.
10 % Preisnachlass bei flexibler Bearbeitung:
Sie überlassen uns die zeitliche Einteilung der Bearbeitung. Ihr Bauwerksbuch wird jedenfalls bis spätestens 31. Jänner 2027 fertiggestellt und registriert – bei Gebäuden mit gesetzlicher Frist 31. Dezember 2027 somit rechtzeitig vor Ablauf der Frist.
Voraussetzung sind die rechtzeitige Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen, die fristgerechte Leistung der vereinbarten Anzahlung sowie die zeitgerechte Ermöglichung der Gebäudebegehung.
Voraussetzung sind die rechtzeitige Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen und die zeitgerechte Ermöglichung der Gebäudebegehung.sowie die Anzahlung
Vorprüfung &
MA-37-Aktenaushebung
ab 299 €
netto, exkl. 20 % USt.
✓ Akteneinsicht bei der MA 37
✓ Aushebung vorhandener Einreichpläne
✓ Prüfung der Unterlagen
✓ Persönliche fachliche Beratung
✓ Individuelles Folgeangebot
Bauwerksbuch
Einfamilienhaus
ab 1.190 €
netto, exkl. 20 % USt.
✓ Erstprüfung gemäß § 128a BO für Wien
✓ Digitales Bauwerksbuch
✓ Fotodokumentation und Bauteilzuordnung
✓ Maßnahmen- und Prüfplan
✓ Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank
Für kleine Gebäude mit einfacher Gebäude- und Dachgeometrie. Komplexere Objekte werden individuell kalkuliert. Planaushebung bei der MA 37 nicht enthalten.
Mehrparteienhaus
& Zinshaus
ab 1.800 €
netto, exkl. 20 % USt.
✓ Erstprüfung durch Ziviltechnikerin
✓ Digitales Bauwerksbuch
✓ Fotodokumentation und Bauteilzuordnung
✓ Maßnahmen- und Prüfplan
✓ Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank
Preis abhängig von Größe, Geometrie, Unterlagenstand und Leistungsumfang. Gebäude ab 3.000 m² auf Anfrage.
Kostenlose
Ersteinschätzung
0 €
✓ Klärung der Bauwerksbuchpflicht
✓ Erste Einschätzung des Gebäudes
✓ Information zu Frist und Unterlagen
✓ Persönliche Rückmeldung
Mehrere Gebäude gemeinsam beauftragen
Kombinationsvorteil
Bei gemeinsamer Beauftragung von mindestens drei Bauwerksbüchern und flexibler zeitlicher Einteilung der Bearbeitung erhalten Sie insgesamt 12 % Preisnachlass. Die Fertigstellung aller beauftragten Bauwerksbücher erfolgt spätestens bis 30. April 2027..
Kompetent, persönlich und transparent
Wir begleiten Eigentümerinnen, Eigentümer und Hausverwaltungen von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Bauwerksbuch. Sie erfahren frühzeitig, welche Unterlagen benötigt werden, welche Frist gilt und welcher Aufwand für Ihr Gebäude zu erwarten ist.
Wir klären für Sie
✓ Besteht eine Bauwerksbuchpflicht?
✓ Welche gesetzliche Frist gilt?
✓ Welche Unterlagen sind vorhanden?
✓ Werden zusätzliche Pläne benötigt?
✓ Ist eine Aktenaushebung sinnvoll?
✓ Welcher Leistungsumfang ist erforderlich?
Ihre Vorteile
✓ Betreuung durch eine Ziviltechnikerin
✓ Mehr als 15 Jahre Berufserfahrung
✓ Erfahrung mit Wiener Bestandsgebäuden
✓ Nachvollziehbare Dokumentation
✓ Klar definierter Leistungsumfang
✓ Persönliche Ansprechpartnerin
Gebäudewert und Ertragspotenzial steigern
Über das Bauwerksbuch hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch zusätzliche Architektur- und Beratungsleistungen an. Nach gesonderter Beauftragung prüfen wir die Potenziale Ihrer Immobilie für Sanierung, Erweiterung, Energieoptimierung und nachhaltige Wertsteigerung.
Bestand & Eigentum
✓ Bestandsaufnahmen und Bestandspläne
✓ Nutzwertgutachten
✓ Gebäudedokumentation
✓ ÖNORM-B-1300-Objektsicherheitsprüfungen
Ausbau & Sanierung
✓ Sanierungs- und Ausbaukonzepte
✓ Dachgeschossausbau
✓ Zu- und Umbauten
✓ Potenzialanalyse für zusätzliche Nutzflächen
Energie & Photovoltaik
✓ Energieausweise und Energieberatung
✓ Photovoltaik auf Dach und Fassade
✓ Indach-Photovoltaik
✓ Solarcarports und Gebäudeintegration
Heizung, Speicher & Technik
✓ Individuelle Heizungslösungen
✓ Wärmepumpen und technische Anlagen
✓ Batteriespeicher und Wechselrichter
✓ Prüfung zusätzlicher Technikflächen im Hof
✓ Technikräume gemäß § 82a BO für Wien
Die baurechtliche Zulässigkeit zusätzlicher Technikflächen wird objektbezogen geprüft.
Ausgewählte Referenzprojekte in Wien
… und zahlreiche weitere Objekte in ganz Wien.
Häufige Fragen
Wer benötigt ein Bauwerksbuch?
Für bestimmte Gebäude in Wien besteht gemäß § 128a der Bauordnung für Wien die Verpflichtung zur Führung eines Bauwerksbuches. Wir prüfen gerne, ob Ihr Gebäude betroffen ist und welche Frist gilt.
Was kostet ein Bauwerksbuch?
Für ein kleines Gebäude mit einfacher Geometrie beginnt das Honorar bei 1.390 € netto. Der konkrete Preis richtet sich insbesondere nach Größe, Gebäudegeometrie, Unterlagenstand und erforderlichem Leistungsumfang.
Was geschieht, wenn keine Pläne vorhanden sind?
Wir prüfen zunächst, ob bei der MA 37 verwertbare Unterlagen vorhanden sind. Erforderliche Aktenaushebungen, Bestandsaufnahmen oder Planerstellungen können gesondert angeboten werden.
Gilt der Nachlass auch bei garantierter sofortiger Bearbeitung?
Der Nachlass von 10 % gilt, wenn Architektum den Bearbeitungszeitraum innerhalb der zugesagten Fertigstellungsfrist flexibel einteilen kann. Eine bevorzugte oder kurzfristige Bearbeitung wird individuell vereinbart.
Jetzt unverbindlich anfragen
Senden Sie uns die Adresse, das ungefähre Baujahr und – sofern bekannt – die Größe Ihres Gebäudes. Sie erhalten eine persönliche Ersteinschätzung.
☎ 0699 1122 8577 ✉ office@architektum.atAlle Preise verstehen sich netto, exkl. 20 % USt. Angebote vorbehaltlich Prüfung der Objektangaben und verfügbaren Bearbeitungskapazitäten.
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