Als Sachverständige begleite ich Ihr Gründerzeithaus 

 

von der Dokumentation bis zur Sanierung."

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Sanierungsberatung Gründerzeithäuser

Fachgerechte Altbausanierung · Energieoptimierung · Förderberatung

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Sanierungspaket „Erhalt & Entwicklung“

  • 🏠 Erstberatung vor Ort inkl. Objektbegehung (ca. 2–3 Stunden)
  • 📑 Bausubstanzanalyse & Kurzbericht
  • 📝 Sanierungskonzept & Prioritätenplan
  • 🌡️ Förder- und Energieberatung
  • 💻 Optional: Einreichplanung oder ÖBA (örtliche Bauaufsicht)

Ergebnis: Klarer, strukturierter Plan – technisch nötig, wirtschaftlich sinnvoll und förderbar.

🕰️ Dauer: ca. 2–3 Wochen ab Begehung
💶 Preis: ab € 1.250 zzgl. USt.
📍 Region: Wien & Niederösterreich

Warum mit mir?

  • ✔ Fachwissen trifft Erfahrung: über 15 Jahre Praxis in Sanierung, Umbau & Bauordnung Wien
  • ✔ Ganzheitlicher Blick: Architektur, Energie, Technik & Förderungen aus einer Hand
  • ✔ Ehrliche Beratung: klare Prioritäten statt Verkaufsrhetorik
  • ✔ Verständnis für Altbau-Charakter: erhalten, wo möglich – modernisieren, wo nötig

Technische Schwerpunkte bei der Sanierung

Statik & Tragwerk

Überprüfung von Holzbalkendecken, Auflagern und Mauerwerk; statische Bewertung bei Umbauten (z.B. Lifteinbau, Dachausbau)

Feuchtigkeit & Abdichtung

Sanierung aufsteigender Feuchte; Abdichtung von Kellern und Gewölben mit diffusionsoffenen Systemen

Wärmeschutz & Energieeffizienz

Innendämmung, Fenstersanierung, Integration moderner Heizsysteme und PV-Lösungen

Brandschutz & Schallschutz

Nachrüstung von Brandabschnitten, Rauchabzügen und Verbesserung des Trittschalls

Haustechnik

Erneuerung von Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Lüftungskonzepte, Smart-Metering-Integration

Recht & Förderung

  • ✔ Wiener Bauordnung (§60–62): Erhaltenswürdige Gebäude, Abbruch nur bei Unzumutbarkeit
  • ✔ Denkmalamt / Ensembleschutz: Genehmigungspflicht für Fassade, Fenster, Dach
  • ✔ Förderungen: Wohnhaussanierung, thermische Sanierung, PV-Programme

Gestaltung mit Substanz

Eine gute Sanierung ist keine Kopie der Vergangenheit – sondern eine Neuinterpretation mit Respekt. Material, Farbe und Detail stehen im Einklang mit der historischen Bausubstanz und gleichzeitig werden moderne Technik, Komfort und Energieeffizienz integriert.