Bauwerksbuch Cloud- Bauwerksbuch in Wien
Bauwerksbuch mit Bauwerksbuchcloud Wien
Architektin & Ziviltechnikerin –, strukturiert, persönlich, aktuell
Ich erstelle Bauwerksbücher gemäß §128a Bauordnung für Wien – klar gegliedert, nachvollziehbar und für Verwaltung und Betrieb gut fortführbar. Zusätzlich biete ich eine Bauwerksbuch-Cloud für die Zusammenarbeit zwischen Hausverwaltung, Eigentümer:innen, Bauträger und Architekt:innen.
Bauwerksbuch Wien gemäß §128a BO – was Sie bekommen
Ein Bauwerksbuch ist kein „Ordner“, sondern ein betriebstauglicher Leitfaden für Sicherheit, Instandhaltung und Werterhalt. Ich liefere Ihnen eine digitale Dokumentation, die im Alltag funktioniert: übersichtlich, fortführbar, mit klarer Logik für Prüfungen und Maßnahmen.
Leistungsumfang
- Aufbereitung bewilligter Unterlagen/Planstände (und strukturierte Zuordnung)
- Bauteilgliederung (Tragwerk, Gebäudehülle, Absturzsicherungen etc.)
- Festlegung prüf- und wartungsrelevanter Bauteile + Intervalle (praxisorientiert)
- Digitale Übergabe (Index, Kapitelstruktur, Foto-/Dokumentzuordnung)
- Optional: Unterstützung zur Bauwerksbuch-Datenbank (§128c BO)
Wichtig : Ob ein Bauwerksbuch erforderlich ist, richtet sich nach §128a BO Wien (insbesondere bei Neu-, Zu- und Umbauten von Gebäuden mit mehr als zwei Hauptgeschoßen; Ausnahmen möglich). Ich kläre das im Erstgespräch anhand Ihres Projekts.
Ablauf: so läuft es schnell & sauber
- Erstgespräch: Einordnung, Unterlagencheck, klare nächsten Schritte
- Objekttermin: zielgerichtete Sichtung relevanter Bauteile
- Struktur: Bauteilgruppen + Prüf-/Wartungslogik + Intervalle
- Digitale Erstellung: Index, Kapitel, Foto-/Dokumentzuordnung
- Übergabe & Fortführung: verständliche Übergabe + optional Cloud-Betrieb
Ziel: kein Papierchaos, keine Versionskonflikte, klare Zuständigkeiten.
Bauwerksbuch-Cloud Wien: Zusammenarbeit statt Ordner-Chaos
Die Bauwerksbuch-Cloud ist keine „Ablage wie Dropbox“, sondern eine Arbeitsplattform für die Zusammenarbeit zwischen Hausverwaltung, Eigentümer:innen, Bauträger und Architekt:innen. Sie entscheiden über Zugriffsrechte – und wir bleiben mit Ihnen laufend im Kontakt.
- Eigentümer:innen: Übersicht & Leserechte
- Hausverwaltung: Verwaltung, Upload, Maßnahmen
- Planer:innen: Ergänzungen nach Bedarf
- Ziviltechniker:innen: Struktur & fachliche Betreuung
- Unterlagen „hin und her“ – aber geordnet: Versionen, Zuordnung, Struktur
- Ergänzen & aktualisieren ohne Chaos
- Erinnerungen zu Prüfintervallen & Maßnahmen
- Ein Ansprechpartner statt 30 E-Mails
Nicht nur Bauwerksbuch: wir verbinden Hausverwaltung, Bauträger & Architekt:innen
Viele Projekte scheitern nicht an der Planung, sondern an der Kommunikation: unterschiedliche Planstände, fehlende Zuständigkeiten, Protokolle in E-Mails, Prüfungen werden vergessen. Genau dafür schaffen wir die Struktur: ein System, ein Stand, klare Rollen.
Geeignet für
- Umbau & Sanierung: Planstände, Protokolle, Maßnahmen strukturiert fortführen
- Bestandsmanagement: zentrale Dokumentation bei Verwalterwechsel
- Maßnahmenplanung: „Was ist wann zu tun?“ – nachvollziehbar und dokumentiert
- Projektkommunikation: weniger Abstimmungskosten, weniger Fehler
Preise
Je nach Gebäudegröße, Nutzung, Komplexität und Unterlagenstand.
Tipp: Im Erstgespräch klären wir Aufwand und liefern ein klares Angebot.
Projektangebot anfordernab 50 € / Monat
- Zugriff für Beteiligte
- Strukturierte Ablage
- Erinnerungen/Fristen
- Optionale Betreuungspakete
Warum mit uns?
Erstellung durch Architektin & Ziviltechnikerin – nicht durch ein Softwarebüro. Das bringt Vertrauen, Klarheit und eine prüffähige Struktur.
Statt „alle schreiben allen“: Sie haben eine klare Ansprechperson, die Struktur hält, Unterlagen sauber zuordnet und die Fortführung erleichtert.
FAQ
Ist die Cloud ein Ersatz für das Bauwerksbuch?
Nein. Die Cloud ist die digitale Plattform zur strukturierten Verwaltung und Fortführung. Das Bauwerksbuch bleibt die prüffähige Dokumentation – die Cloud macht es im Alltag handhabbar.
Können wir Unterlagen laufend ergänzen und verschieben?
Ja. Genau dafür ist die Plattform da: Dokumente können ergänzt, aktualisiert und geordnet zugeordnet werden – ohne Versionschaos. Wir bleiben dabei mit Ihnen in direktem Kontakt.
Für wen ist das besonders sinnvoll?
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Bauträger – besonders, wenn mehrere Beteiligte arbeiten oder wenn Zuständigkeiten wechseln.
Wie starte ich am schnellsten?
Schicken Sie uns den aktuellen Unterlagenstand (Planstände/Bewilligungen) und Basisdaten zum Gebäude. Danach gibt’s ein kurzes Erstgespräch und einen klaren Fahrplan.